На тази страница · 13 раздела
- Панелни блокове — Тракия, Изгрев, Смирненски, Кючук Париж
- ЕПК и тухлени блокове от 60-те и 70-те — Център, Каменица, Кършияка
- Ново строителство — след 2005 г.
- Къщи и вили в селата
- Какво да направите днес, за да не търсите утре
- Видовете кранове, които ще срещнете, и как се държат
- Кранът се върти, но водата не спира — трите причини
- Аварийна карта на жилището — направете я за петнайсет минути
- Спиране на водата за целия вход — кой има право и как става
- Услугата, която решава това: Аварийни услуги 24/7
- Въпроси и отговори
- Типични ситуации при този проблем
- Още по темата
Панелни блокове — Тракия, Изгрев, Смирненски, Кючук Париж
В панелните сгради всеки апартамент има собствена шахта в санитарната кабина, затворена с пластмасов или ламаринен капак на височина около 1 метър. Зад него минават вертикалите, а на отклонението към апартамента има спирателен кран — в оригинал вентил с ръкохватка, при ремонтирани жилища сферичен кран.
Ако капакът е заплочкан при ремонт, кранът е останал отдолу и е недостъпен. Тогава ви остава общият кран в мазето. Настоятелно съветваме при следващ ремонт да се сложи ревизионна вратичка — това е под 20 евро и минута работа.
При централно топлоснабдяване в шахтата има два крана — за студена и за топла вода. При авария затворете и двата; топлата вода от абонатната станция е с по-високо налягане и щетата от нея е по-голяма.
ЕПК и тухлени блокове от 60-те и 70-те — Център, Каменица, Кършияка
В едропанелните и в тухлените блокове от този период индивидуалните кранове в апартаментите често липсват — инсталацията е правена с един общ кран на входа или на вертикал. Търсете в мазето: водомерният възел е обикновено в първото помещение до входа, с редица кранове и водомери, надписани с номера на апартаменти.
Ако вашият апартамент има водомер в мазето, кранът е непосредствено преди него. Проверете дали се върти — след 40 години крановете с ръкохватка се заклинват и при завъртане със сила счупват шпиндела. Тогава водата не спира, а тече от самия кран.
Много от тези входове са слагали индивидуални кранове при подмяна на водомери. Огледайте и вътре в апартамента — зад тоалетното казанче, под мивката в кухнята или в ниша в коридора. Кранът може да е на неочаквано място, защото е добавен по-късно.
📘 Стъпка по стъпка: Как да сменим спирателен кран
Ново строителство — след 2005 г.
В новите сгради водомерите са почти винаги извън апартамента — в обща шахта на етажа с вратичка на стълбището, за да може ВиК да отчита без достъп. Кранът за апартамента е там, преди водомера, и обикновено е сферичен с червена или синя ръкохватка.
Вътре в апартамента строителят често слага втори кран — в банята, в шахта с ревизионна вратичка, или под мивката в кухнята. Той спира само част от инсталацията. При съмнение затворете крана на етажната шахта; той спира всичко.
Ключът от етажната шахта понякога е у домоуправителя или у портиера. Разберете това сега. При авария в 3 часа сутринта търсенето на ключ е най-лошият сценарий.
🔗 По темата: ВиК проблем в жилище под наем — кой плаща за запушен канал, спукан бойлер и капещ кран
Къщи и вили в селата
При къща с водопровод кранът е в шахтата с водомера на границата на имота, обикновено в тротоара или до оградата. Втори кран трябва да има при влизането на тръбата в къщата — в мазе, гараж или под стълбището.
Къщи с кладенец и хидрофор нямат кран в класическия смисъл — спирането е от контакта на помпата и от крана след хидрофора. При авария първо изключете помпата; налягането в съда ще изтече за минута и течът ще спре.
В селата около Пловдив шахтите на водомерите често са пълни с вода или пръст. Почистете я през есента и проверете крана; нашите екипи в селата пристигат до 60 минути, но крана трябва да намерите вие.
📍 Работим и в Каменица и Северен — реакция до 30 минути.
Какво да направите днес, за да не търсите утре
Намерете крана и го завъртете. Ако не се движи или капе от шпиндела след завъртане, сменете го сега, при спокойна обстановка. Смяната е в рамките на 30 евро с труд и е най-евтината застраховка за жилище.
Залепете етикет на капака на шахтата или на вратата на мазето: „Спирателен кран — вода“. Кажете на всички у дома къде е. При наводнение често вкъщи е само дете или възрастен родител.
Крановете, които не се ползват, се заклинват. Затваряйте и отваряйте крана два пъти годишно — при смяна на часовника е добър ориентир. Това е част от профилактиката, която препоръчваме на всеки клиент.
Видовете кранове, които ще срещнете, и как се държат
Преди да търсите крана, полезно е да знаете как изглежда, защото в един и същи блок може да има три различни вида — оригинални от строежа, сменени през 90-те и монтирани при последния ремонт.
| Тип кран | Как изглежда | Как се затваря | Надеждност след години |
|---|---|---|---|
| Сферичен (кугелхан) | плоска дръжка-пеперуда или лост | четвърт оборот, лостът напречно на тръбата | висока, но заяжда, ако не се върти с години |
| Вентилен (с глава) | кръгла глава като на градински кран | няколко оборота по часовниковата стрелка | ниска — гумата се втвърдява и не уплътнява |
| Шибърен | плоско колело, по-голям корпус | много оборота, тежко ходи | ниска — задръства се с котлен камък |
| С вграден изпразнител | сферичен с малко капаче отстрани | четвърт оборот, после отваряне на капачето | висока, удобен при ремонт |
Правилото, което спестява аварии: сферичният кран иска да бъде завъртян поне два пъти годишно. Кран, който стои отворен десет години, се запича и точно в аварийната нощ дръжката се чупи или оста се превърта на празно. Затваряне и отваряне веднъж през пролетта и веднъж през есента отнема десет секунди на кран.
Кранът се върти, но водата не спира — трите причини
Първа причина: превъртяла ос. При сферичните кранове дръжката е захваната за квадратна ос с винт. Когато винтът се отпусне или квадратът се заобли, дръжката се върти, а сферата вътре стои. Познава се по това, че лостът се върти прекалено леко и без характерния упор в края. Временно решение няма — кранът се сменя.
Втора причина: разрушено уплътнение при вентилен кран. Главата слиза докрай, но гумата отдолу се е втвърдила или е паднала. Водата намалява, но не спира. При такъв кран не форсирайте — ако счупите шпиндела при отворена тръба, ще имате свободно изтичане. По-добре спрете от по-горното ниво (щранга или входа).
Трета причина: кранът не е този. В много пловдивски блокове кухнята и банята се захранват от два различни клона и всеки има свой кран. Затваряте единия, а водата продължава от другия. Проверява се за трийсет секунди: затваряте и пускате последователно всяка чешма в жилището.
Докато чакате техник, ограничете притока с кърпи и кофи, изключете бойлера от тока и не оставяйте отворена чешма „да се източи“ — при спрян общ кран това само вкарва въздух в системата и после чука.
🔗 По темата: Хидравличен удар — защо тръбите тропат и как се спира
Аварийна карта на жилището — направете я за петнайсет минути
Това е най-евтината ВиК застраховка, която съществува. Отделяте четвърт час в спокоен ден и повече никога не търсите нищо в паника.
Обиколете жилището и снимайте с телефона всяка спирателна точка: главния кран на жилището, крановете под всяка мивка, ъгловия кран под казанчето, крановете пред и след бойлера, крана зад пералнята и зад миялната. Всяка снимка направете така, че на кадъра да се вижда и обстановката наоколо — иначе после не се сещате коя къде е.
Напишете кратък списък в бележките на телефона: „Главен кран — шкаф в коридора, вдясно зад ревизионната вратичка. Бойлер — кран вдясно над резервоара. Пералня — зад машината, долу вляво.“ Споделете бележката с всички в домакинството и с наемателя, ако давате жилището под наем.
Накрая залепете на вратата на шкафа с водомерите листче с три телефона: домоуправител, ВиК аварийна и вашия водопроводчик. Ако живеете сам или има възрастен човек в дома, добавете и телефон на съсед, който има резервен ключ. Практиката ни показва, че при авария най-много време се губи не за ремонта, а за намиране на човек, който да отвори врата.
Спиране на водата за целия вход — кой има право и как става
Общият кран на входа е част от общите части. Право да го затвори има домоуправителят или упълномощено от етажната собственост лице, а при явна авария — всеки, който предотвратява по-голяма вреда. На практика при нощна авария екипът ни спира щранга или входа, документира с снимка часа и състоянието и уведомява домоуправителя.
Преди да спрете целия вход, опитайте да спрете само засегнатия вертикал. В блоковете, строени след 80-те, всеки щранг има отделен кран в мазето, обозначен с боя или номер. В по-старите сгради често има само един общ кран и тогава наистина остава без вода целият вход.
След спиране предупредете съседите — залепете лист на входа с час на спиране и очакван час на пускане. Пускането става бавно, с отворена най-високо разположена чешма, за да излезе въздухът. Рязкото отваряне след дълго спиране е класическата причина да протече на друго място в сградата, защото утайката тръгва и запушва аератори, а ударът натоварва стари резби.
Услугата, която решава това: Аварийни услуги 24/7
За описания проблем нашият екип предлага аварийни услуги 24/7 — ориентировъчно 30–100 €, обикновено за реакция до 30 минути, с гаранция според вида ремонт. Крайната цена се уточнява след безплатен оглед, преди започване на работа. Свързани услуги: смяна на водомер и ремонт на водопровод.
Въпроси и отговори
Шпинделът е откъснат или гумата е износена. Затворете общия кран на входа или на вертикала и повикайте техник — кранът трябва да се смени, а това се прави при спряна вода в блока.
Да, при реална авария това е оправдано. Уведомете веднага домоуправителя и съседите и не оставяйте водата спряна по-дълго от необходимото за отстраняване на теча.
Обикновено да — шахтите се заключват с универсален триъгълен или квадратен ключ. Купете си такъв от железария за няколко евро и го дръжте вкъщи.
В голяма част от панелните апартаменти оригинално няма индивидуален кран — той се появява едва при монтаж на водомери след 2000 г. Ако имате водомери в банята или тоалетната, почти сигурно има и кранове преди тях. Ако няма водомери в жилището, спирането става от щранга в мазето.
Смяна на един сферичен кран на достъпно място започва от около 25 € с материала и отнема 20–40 минути. Ако тръбата е поцинкована и резбата е корозирала, работата е по-дълга, защото се реже и се нарязва нова резба. Монтаж на кранове по щрангове в мазе се остойностява на бройка и е чувствително по-евтин, когато се прави наведнъж за целия вход.
Не за крана, който е точно на щранга. За крановете след него — да, стига да има изправен кран преди мястото на работа. Точно затова монтирането на допълнителен кран в началото на апартаментната инсталация е добра инвестиция: след това всеки следващ ремонт не изисква спиране на целия вход.
Това е въздух, не замърсяване. При пускане системата всмуква въздух, който се разтваря под налягане и после се отделя на микромехурчета. Налейте чаша и я оставете — ако се избистря отдолу нагоре за минута, е въздух. Ако остава мътна или има утайка, вижте статията ни за кафява вода от крана.
В част от новото строителство шахтите на етажната площадка се заключват с триъгълен или квадратен ключ, който стои при домоуправителя или при фирмата за поддръжка. Купете си такъв ключ предварително — струва няколко лева и виси на разклонителя до ключовете за входа. В аварийна ситуация това е разликата между две минути и два часа.
Границата минава по първия спирателен кран след отклонението от щранга. Самият щранг и врязването в него са общи части, а кранът и всичко след него са на собственика. На практика при авария спорът се решава от протокола на техника, в който се описва точно къде е дефектът спрямо тази граница.
Типични ситуации при този проблем
Типични ситуации от този тип — какъв е симптомът, какво обикновено се оказва и какъв е редът на работа. Описанията са обобщени, а не бележки за конкретни клиенти.
Спукана връзка под мивката в 2 през нощта, а аз нямах представа къде е главният кран. По телефона ми обясниха да гледам в шкафа в коридора — беше точно там. Спрях водата сам, а те дойдоха и смениха връзката сутринта, без спешна такса.
Живуща в панелен блок · ТракияДръжката на крана се превъртя в момента, в който ми потрябва. Смениха и двата крана в шахтата за по-малко от час и ми показаха как да ги въртя два пъти в годината, за да не заяждат.
Собственик, ново строителство · ОстромилаВ стария ни блок нямаше отделни кранове по щрангове и се наложи да спрат целия вход. Направиха го организирано, залепиха обявление и после монтираха кранове на трите вертикала, за да не се повтаря.
Домоуправител · КаменицаКупих апартамент и първото нещо, което поисках, беше да ми покажат всички спирателни точки. Обиколиха жилището с мен, снимахме заедно и ми написаха списък. Звучи дребно, но е най-полезното нещо, което съм правил.
Нов собственик · ИзгревОще по темата
Имате нужда от професионална помощ?
Нашият екип е на разположение денонощно за аварийни услуги 24/7 и всички ВиК услуги в Пловдив.
0877 421 069 Виж услугата
